如何选择楼层买房

你知道我们在买房时应该如何选择楼层吗？其实在买房的时候，楼层的选择会影响到家庭未来的生活，所以很重要。你知道买房时如何选择楼层吗？让我们和大师一起了解一下。

如何选择楼层买房

房子最好看买哪几层

在销售中，这些楼层是第一个被抢的，尽管它们比其他楼层贵得多。有一种说法:由于“峡谷效应”的影响，在很多人口密集区的高层住宅中间，存在一个“污染物高密度区”，俗称“烟尘层”。所谓“峡谷效应”，是指周边的公交主干道或工厂，以及高层住宅。在街道风的作用下，含有灰尘的气流并不顺畅地运动，而是在高楼之间的一定间隔上下“盘旋”

地面附近的污染物随着气流上升到一定高度，然后向下或水平消散。有人说这个高度在9-11楼。专家认为，这也要详细分析，不能一概而论。比如一些闹市区，工厂旁边有扬尘，但受很多因素影响，高度不一定是9-11层。但是在一些周边环境好的社区，就不会有这样的现象。

在中国，楼层越高越贵。不过，专家建议，买房时，六楼和七楼位置最好。

首先，从空气体质量来看，空高度超过30米气体质量更差。而且高层建筑比较薄，患有某些疾病的人容易出现不适，尤其是患有慢性支气管炎、心脏病、心绞痛和心脑血管疾病的人，在选择高层建筑时要更加慎重。此外，钢筋混凝土结构会迫使电气设备发出的无线电波沿建筑物传播，其中相当一部分会上行到顶楼，因此高层居民更容易出现头痛症状。

最佳楼层——建筑的3/1到3/2之间以21层建筑为例，其最佳楼层在7到14层之间。这里无论是采光还是空空气都不错，如果是景观建筑，观赏效果也很好；这么高的人站在阳台上也不会觉得头晕，非常适合中青年人；这个高度离地面有一定的距离，不受路上噪音的影响。即使电梯坏了，居民跑10层以上也不是问题。(算命先生www.jiemeng8.cn)

多层房子好，多层房子是砖混结构。这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这种房子耐久性一般，折旧快。它的优点是由于各种限制，房子只能是板式的，而且大部分都是南北通风；没有柱梁的限制，户型更好。另外没有电梯，所以电梯井、候车厅等公共建筑面积少，房间利用率高。多层最好的楼层是3层和4层。

高层住宅是钢筋混凝土建筑。分为框架结构、框架-剪力墙结构和框架-筒体结构。框架结构，也就是整个房子都是用几根柱子和横梁竖立起来的。这种结构可以随意改变公寓结构。缺点是房间有梁柱，影响美观和家具布置。

框架-剪力墙结构具有隐藏梁和隐藏柱的优点。缺点是房间布局受限，室内大部分墙壁无法拆卸，装修不方便。同一楼层必然会出现差房型。框筒结构:整个建筑的重量主要由几个大框架承担，单元内的墙体无法承受荷载。对于真正的活动建筑，墙壁可以随意改变，甚至整个楼层都可以随意间隔。这是目前最先进的结构。

从各方面来看，这栋楼的哪一层最好

从人体健康的角度来看，身高越高，空气越稀薄，一般指30米以上。但有些疾病的患者，如心脏病、心脑血管疾病、慢性气管炎等，不适合住在高楼层。

从心理学的角度来说，如果住在比较高的楼层，如果没有良好的心理素质，会感到压抑，对孩子的成长也会不利。因为旅行的不便，如果长时间不与外界接触，很容易导致孤独和封闭。

从后期成本来看，目前高层电梯成本一般从三楼开始，每增加一层就会相应增加电梯成本在3元左右。同时电梯是有寿命的，所以后期更换电梯的费用支付也是一个问题。此外，较高楼层的排水设施与普通房屋不同，相应的费用也不同。所以30层以上的楼层要慎重选择。

从空气体质量的角度来看，生态学家的研究表明，8-11层是环境科学中的灰层。高层建筑周围的气流会产生“峡谷效应”，容易干扰建筑附近的房屋，高度在30米左右。

从采光角度来看，如果选择3层以下的楼层，要考虑是否能保证有效日照，是否能满足“冬至有效日照不少于1小时”的规范要求。

从噪声污染的角度来看，低层噪声和污染受到很大影响。比如汽车噪音、通风口噪音、空空气污染都会受到一定程度的影响。

如何选择高层电梯机房的楼层

一、消防电源。楼梯间、消防电梯室及其前室、共用前室和避难楼层(间)设置应急照明和疏散指示标志，电池可作为备用电源，连续供电时间不应少于20分钟；高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。

第二，咨询开发商关于楼层的供水、水压、供电、应急供电。一般高层住宅的顶层都有水箱，水泵到顶层再向下供水，这样高层居民就不会因为压力不足而无法用水；应急发电机组的配置对于保证城市停电时电梯能够临时运行也非常重要。

第三，高层住宅的物业管理不容忽视，尤其是监控和安全措施。大楼底层是否有门卫值班，楼内是否有保安巡逻，紧急情况下疏散的安全性。

第四，注意整栋楼的住户总数和电梯数量。电梯的质量和运行速度也很重要。一般情况下，24层以上的住宅应设1梯2户或2梯4户。

5.在确认高层住宅安全后，考虑户型、朝向、通风等居住要素。

电梯房哪个楼层最好，电梯房楼层的选择要充分考虑入住后的舒适度。关键是让自己舒服和满足。其次，居住密度和观赏性非常重要。密度是高层建筑质量的关键。密度越低，生活质量越高；在低密度的基础上，要注意观察景观，尤其是在选择顶层或更高楼层时，不仅要特别注意景观，还要考虑周边地区的未来规划。

六、电梯，住宅楼层在12层以上、18层以下的，电梯不应少于两部，其中一部必须同时具备消防电梯功能；19层以上33层以下的纯住宅功能层，服务总户数在150户至270户之间的，应不少于3部电梯，其中一部必须具备消防电梯功能。

七、电梯楼一般在顶层的下一层价格最高(如果总楼层为30层，则29层单元是同一户型不同楼层中价格最高的)，价格越低。尽量在同等价格下选择更高的楼层。

电梯房哪个楼层最好？

考虑到采光、通风、灰尘和噪音，选择10层以上的房子就足够了。因为建筑的高度已经基本超过了30米，可以保证更好的居住效果。而且一般来说，十层楼的性价比还是比较高的。如果经济实力不是很强，可以选择十层的房子。如果条件好，可以选择高层的房子。

电梯房几层考虑的最佳因素有:空空气湿度，空空气污染指数，楼栋是否临街，楼栋是否有阁楼或阳光房，几户合一，居民楼之间的距离，小区是否有露天停车位，老人、小孩、宗教信仰习俗、风水等等。对比上述因素，边肖简要总结了电梯房的最佳楼层或最差楼层。

空气湿度。如果你住的城市比较潮湿，6~8层最好。首先，空空气湿度高，浮尘会低，所以不会上来；其次，在潮湿的气候下，5层以下会有潮汐，9到13层会有鱼腥味。至于14层以上的楼层，祈祷你所在的城市不要面朝大海，海风高压吹来，云就飘进来。如果是大陆气候干燥，3-6层和13层以上都不错。当然，本文指的是简单的气候因素

空气污染指数。说白了就是浮尘。当然，浮尘也不一样。工业城市浮尘层6~12层，潮湿城市3~5层，干燥城市9~11层。这些楼层因地而异，不适合居住。

建筑是否面向街道。不临街，什么都可以说。如果你面向街道，8-12层将是汽车尾气的灰尘层。当然8楼以下的房子在汽车高峰期会比较吵，所以不建议。

如果这个高层建筑有(顶加柜)，当然需要顶楼。心情好的时候，可以去阳光房晒晒太阳，吹吹风，喝点茶。太美了！如果你没有阁楼，就不要在顶楼干掉它，除非你想有五面墙(剩下一面是地板)，夏天暖，冬天凉。

老头。最好的楼层是1.2.3，毕竟人老了不方便，太怕生病。

孩子。不考虑其他因素，它尽可能低或尽可能高，这意味着要么尽可能安全，要么尽可能安静。

宗教信仰和习俗。只要你是中国人，6.8.16.18是一个不错的选择，但同时，你也不会想要4月14日。如果你信仰佛教，9和13也很好。如果你“崇洋媚外”，3和13是不能拍的。